To kameralna, nowoczesna zabudowa stylowych domów, zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców. Na osiedlu znajduje się łącznie 28 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, jak i szeregowej, w atrakcyjnej lokalizacji, ale spokojnym otoczeniu.
Informacja o świadczeniach pieniężnych nabywcy niezwiązanych bezpośrednio z ceną lokalu.
Zgodnie z art. 19a ust. 3 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, deweloper informuje, że oprócz ceny lokalu oraz świadczeń określonych w art. 19a pkt 1 i 2 ww. ustawy, nabywca zobowiązany będzie do ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, w której znajduje się lokal.
1. Koszty ponoszone przez nabywcę
Po przeniesieniu własności lokalu, nabywca będzie zobowiązany do uiszczania – zgodnie ze stawkami rynkowymi oraz zasadami określonymi w umowie i regulaminie wspólnoty mieszkaniowej – następujących opłat:
kosztów dostawy mediów, w tym energii elektrycznej, wody, odprowadzania ścieków, centralnego ogrzewania i innych mediów dostarczanych do lokalu;
wynagrodzenia zarządcy lub administratora nieruchomości wspólnej, zgodnie z zasadami określonymi w umowie i uchwałach wspólnoty mieszkaniowej;
kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości, w tym: utrzymania czystości, oświetlenia, konserwacji urządzeń technicznych, eksploatacji instalacji i sieci, pielęgnacji terenów zielonych, utrzymania dróg wewnętrznych, chodników i ciągów komunikacyjnych;
opłat publicznoprawnych, w szczególności podatków i opłat lokalnych, a także refundacji opłaty przekształceniowej – jeżeli budynek został posadowiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste;
kosztów ubezpieczenia nieruchomości oraz okresowych przeglądów budowlanych i technicznych;
innych wydatków niezbędnych do prawidłowego utrzymania i funkcjonowania nieruchomości zgodnie z jej społeczno-gospodarczym przeznaczeniem i zasadami dobrych praktyk.
2. Zasady rozliczania kosztów
Wysokość powyższych opłat będzie ustalana w oparciu o rzeczywiste koszty ponoszone przez wspólnotę mieszkaniową lub zarządcę nieruchomości i rozliczana proporcjonalnie do udziału właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i postanowieniami umowy.
PROSPEKT INFORMACYJNY dla inwestycji Zapolskiej 12.
